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家庭裝修驗收階段 關注隱蔽工程的質量問題

來源:山西晚報

裝修房子,電路、水路、防水等隱蔽工程,事關千家萬戶的家居生活,如果施工不當或選用材料不良,入住后不斷出現的故障,不僅影響生活起居,而且維修起來更是麻煩。水管漏水,意味著敲墻砸壁;防水處理不當,表面剛貼好的瓷磚,就可能被破壞……

隱蔽工程,顧名思義就是不容易看出來的工程,隱蔽工程的質量問題主要集中在水路改造工程、電路改造工程、吊頂基層、防水等方面。

隱蔽工程市民不太懂

近日,省城市民常女士打進熱線說,自己不是很懂裝修,房子是大包出去裝的,現在裝修進度就要接近尾聲了,眼看著要進行最后一步的驗收工作了,不想以后因為裝修問題給生活上留下隱患?!艾F在,從表面看起來,房子裝的還是不錯的,除了這些,所謂的隱蔽工程指哪些?驗收時應該注意些什么呢?”常女士說。

隱蔽工程,顧名思義就是不容易看出來的工程,隱蔽工程的質量問題主要集中在水路改造工程、電路改造工程、吊頂基層、防水等方面。在裝修過程中,很多業主和裝修公司都十分在意“木工活”“瓦工活”的施工質量和效果,事實上,對將來使用影響最大的,既不是地上的磚鋪得平不平,也不是墻上的涂料刷的是否牢固,而是隱蔽工程,隱蔽工程一旦出了問題,就得做大的改動,而且出錯就會“傷筋動骨”,再多的基礎裝修投入也將化成泡影,再好的設計效果也是竹籃打水一場空,所以隱蔽工程是家裝中最為重要的一部分。

中期驗收至關重要

中國建筑學會室內設計學會山西委員會理事王志俊表示,隱蔽工程的質量問題普遍存在,一般來說,業主對隱蔽工程使用的材料、水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等不是很了解,隱蔽工程對專業的要求比較高,如果業主自己不太了解,建議最好請專業人士陪同看房。

隱蔽工程的驗收分初期、中期和尾期三個階段,每個階段驗收項目都不相同,尤其是中期階段的隱蔽工程驗收,對家庭裝修的整體質量來說是至關重要。

首先,在初期驗收最重要的是檢查進場材料(如膩子、膠類等)是否與合同中預算單上的材料一致,尤其要檢查水電改造材料(電線、水管)的品牌是否屬于裝飾公司專用品牌,避免進場材料中摻雜其它材料影響后期施工。如果業主發現進場材料與合同中的品牌不同,則可以拒絕在材料驗收單上簽字,直至與裝飾公司協商解決后再簽字。

其次,一般裝修進行15天左右就可進行中期驗收,其中涉及墻磚、地磚、吊頂、木制品等項目,中期工程是裝修驗收中最復雜的步驟,其驗收是否合格將會影響后期多個裝修項目的進行。

最后的尾期驗收相對中期驗收來說比較簡單,主要是對中期項目的收尾部分進行檢驗。如木制品、墻面、頂面,業主可對其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流墜現象以及顏色是否一致進行檢驗。

專家支招

四大隱蔽工程驗收

下面就主要集中的幾個隱蔽工程該如何驗收,請山西省室內裝飾協會的專家來給大家一一做出詳解。

1 水路改造工程

對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗,打壓時間不能少于15分鐘,然后檢查壓力表是否有泄壓的情況,如果出現泄壓則要檢查閥門是否關閉,如果出現管道漏水問題要立即通知工長,將管道漏水情況處理后才能進行下一步施工。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料,如果水管材料太差,后期很容易出現漏水。

2 電路改造工程

一般電源線分硬線、軟線、護套線等,為安全起見,更為了便于維修,電源線應套套管。驗收電路時,一定要注意使用的電線是否為該裝飾公司的品牌以及電線是否達標。不達標的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況,這兩種不達標的電線對電流負荷都有影響,導致業主在日后使用中存在安全隱患。插座也是一樣,建議到正規電器用品商店購買,劣質的插座也很容易引起事故。另外,檢查電路改造時還要檢查插座的封閉情況,如果原來的插座進行了移位,移位處要進行防潮防水處理,并用防水膠布進行封閉。同時,還要檢查配電箱的漏電保護開關是否有照明,普通插座、大功率插座等是否有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,并測試開關是否有效,吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。

3 吊頂基層

驗收吊頂首先要檢查吊頂的木龍骨是否涂刷了防火材料,其次是檢查吊桿的間距,吊桿間距不能過大否則會影響其承受力。再次要查看吊桿的牢固性,是否有晃動現象。吊桿應該使用膨脹螺栓固定,以確保吊桿的穩定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定,橫向上可以使用塑料螺栓。最后還應該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

4 防水

在做隱蔽工程的防水項目時,防水材料的選擇直接影響著裝修后的質量,如果防水材料質量不過關,很可能會出現滲漏的狀況,影響正常生活。一般有地漏的房間都會做防水,防水是否到位不僅影響業主的日常生活,還影響樓下業主的利益。在選擇防水涂料時,涂料使用最多的地方就是衛生間和廚房,防水層要有一定厚度,并且要有很好的黏接性。

另外,避水實驗是家裝中常見的檢驗防水的方法,在進行避水實驗時,工長需要同時與業主和樓下住戶確認避水時間,然后關閉房間的泄水孔將水放入房間,24小時后詢問樓下業主是否有滲漏現象。除了檢查地漏房間的防水,業主還應該驗衛生間墻面的防水,檢查墻面防水時可以先檢查墻面的刷漆是否均勻一致,有無漏刷現象。墻面的防水高度也要進行驗收,業主可以核對墻面的防水高度是否達到了裝修公司承諾的高度。

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